所以不如放弃<

时间:2020-08-18 21:12 来源:http://www.abju.com.cn

潘石屹昨日表示,“我们在上海投资近500亿元,占soho中国总量的75%。公司同时看好北京、上海未来的市场,正在优化投资、增大北京的份额,达到两地平衡”。

上海资深业内人士薛建雄指出,soho中国多个项目迟迟未动工,原因主要在于看不到项目未来的收益。倘若这些项目建成之后零售,资金成本将远远超出soho中国原本的预期,再加上售价上不去,所以不如放弃。

昨日,soho中国董事长潘石屹在其个人微博上公开解释了“潘石屹模仿李嘉诚抛售上海资产”一事,称公司正在平衡京沪两地投资比例,从而间接承认了soho中国抛售上海三个项目的传闻。

北京商报记者采访的一位上海地产业内人士表示,soho中国此次出售资产在意料之中。“soho中国近两年在上海用力确实过猛,而且一直水土不服,加上负面事件较多,因此在上海地产圈的口碑不佳。这次出售的项目也属于其持有项目中比较差的,属于次中心区域。”据了解,由于上海写字楼市场当前供应量较大,2015年新供应量将达200万平方米的新高,导致租金和售价整体不高,同时开发成本、土地、建安成本高企,并有长期延续的趋势。

尽管潘石屹称“开门做生意,买进卖出很正常”,呼吁“千万别过度解读”,但仍然难挡外界对其资产挪移的关注。据此前消息,此次soho中国出售的三个项目分别为上海虹口soho、soho海伦广场和soho静安广场,具体售价尚未公布。据了解,这三个项目都是2011年soho中国获取的净地,总价约46.04亿元,目前均在开发中。

据悉,2009年soho中国进入上海后,开始了一段颇为激进的扩张之路,2011年收购的八个项目,使其迅速完成了在上海多个繁华区域的布局,但这些项目的开发都较为缓慢。此外,soho中国还陷入了上海外滩地王官司,并三年无法自拔,今年7月soho中国与一家外资房企在竞争“东八块”地王时败北,有知情人士称其未获上海政府信任。