再加上业主对市场非常有信心<

时间:2020-08-20 05:08 来源:http://www.abju.com.cn

2013年全国有近700万高校毕业生就业,被称为“史上最难就业年”。时至毕业季,是否催生庞大的毕业生租房市场?满堂红市场部高级主任李翔宇介绍,临近7月的毕业时段,大学毕业生对中低租价物业需求逐步增大,由于初入社会的收入水平不高,绝大多数毕业生只能接受月支出额在600~1000元的物业,但市面上能被毕业生接受的房源,几乎是面积在40平方米以下的单间或小一房。如果想住得相对舒适一些,则要采取合租的形式,但同时会产生安全性问题。今年若毕业生要承租同样面积、相同地段的房子,房租至少要比去年多支付100~150元。比师兄师姐更难找工作,还要比师兄师姐付更贵的房租?各位毕业生少安毋躁,记者在本期专题里,为您直击大学生目前的租房市况,看看哪里的房子离学校又近,房租又便宜。

今年刚毕业的阿婷和两个朋友,工作地点都在天河北中信广场周边,相约在天河北合租一套三房一厅,每人预算约1000元。不过,找了一个多月她们发现在中信广场周边,就算是八九楼楼梯楼三房,最便宜的月租也要3000多元。无奈只能再往外找,最后在广州大道北租到一套楼梯楼9楼的80多平方米三房,由于是顶层,家电配置齐全的三房一厅租金2600元,3个人合租,人均租金支出不到900元。

据合富置业上渡路分行主管杨达标表示,从6月起,区内租赁业务逐渐走旺,主要是每年6、7月份是大学生毕业租赁旺季,不少毕业生陆续离开校园外出租房。毕业生的资金有限,一般都会几个相熟的同学,选择两房或三房一起租住,其中,60~70平方米的两房较多人求,月租约2500~3000元左右,与去年同期相比,今年的租价也上调了200~300元/月,再加上业主对市场非常有信心,不轻易议价。

小冬、小薇和婉仪是在西门口同一栋写字楼的不同楼层上班,她们原本各自打算租一房一厅,一问才知道附近40平方米左右一房一厅少有放盘,即使有租金都要1600~1700元,远超出1100元的租房预算。后来,三人合租一套三房一厅,月租才3000元,月租金支出人均才1000元,比她们原来计划独自租房的预算还要少100元。

小陈和小钟从“五一”起就开始找房,一开始锁定一师兄租房的小区,问了好几家中介,发现像师兄现在住的那种小三房,带家电月租最低都要2700元,看过一两套小两房,装修太旧更只有部分家电,入住后还要添置不少家电,也是一笔不菲的支出。最后小陈在工业大道锁定一套70多平方米的两房,业主刚装修房子,家私家电都配齐,月租2300元,两人各自分摊1150元房租。

合富置业市场经理梁燕明表示,在天河北、环市东等传统商务区周边,近期均出现毕业生合租的个案,租客一般在附近写字楼上班,以步行10分钟距离的范围内找房,上班方便、价钱适中、装修新净、家电配套齐全是大部分毕业生租房的基本要求。近期距天河北商务区不远的广州大道北、水荫路口以及靠近环市东的青龙坊一带,均录得毕业生合租的个案。

据中原东风东路分行营业经理伍景强介绍,东风东路板块目前大学生租房需求与去年相比变化不大。一房一厅较受学生青睐,但由于越秀区租金不断上涨,一房楼梯楼月租金约为1800~2500元,同比去年涨了约400~500元,而部分电梯楼月租金达3500元以上,同比去年涨了约700元,而学生租赁一房单元可承受租金约1500~1600元/月,但这类房源非常少,环境也相对较差,满足不了大学生的需求。同时,中原地产伍景强透露,附近大学生的合租需求较少,这主要是因为大学生的工作地点尚未确定,而且越秀区二手房的租金相对较高,大学生租房会选择租金相对较低的地段。

据中原地产赤岗分行营业经理曾伟健介绍,在该片区较多的大学生选择两三人合租,选择的主要是三房两厅。目前,该区楼梯楼三房两厅的租金约为2800元/月,电梯楼三房的租金约为3500~4000元/月。合富置业昌岗东分行主管陈启文表示,目前该片区内有比较多大学生来找租盘,大多数以合租为主,他们喜欢30~40平方米的一房或60平方米左右的两房单位。他们能承受的一房租金约1600~1700元/月,而两房预算则大约2500元/月。与往年相比,租金大约上升了100~200元/间。